【人物简介】

王庆泽，首都经济贸易大学1990级统计学专业校友、北京大学光华管理学院EMBA硕士，注册房地产估价师、资深土地估价师、全国房地产经纪人、英国皇家特许测量师（MRICS），中国土地估价师协会常务理事，北京房地产估价师和土地估价师协会副会长，北京华信房地产评估有限公司董事长。

守正笃实  久久为功

——记首都经济贸易大学1990级校友、华信房地产评估有限公司董事长王庆泽

    自1994年毕业以来，王庆泽一直在地产评估领域耕耘，一点点积累和提升，有过对业务一无所知的时候，也有过成为骨干非常骄傲的时候，如今更多的则是谦和恭谨。他与夫人是同班同学，在大学期间相识相恋，20多年相濡以沫。这不禁让我们感叹，“择一人而白头，择一城（事业）而终老”，秉忠贞之志，凝笃行之功，用来形容王庆泽校友，再合适不过了。

大学记忆

        1990年，王庆泽考入北京经济学院计划统计系。复读一年，进入大学校门，王庆泽特别高兴。他在新生发言时直率地说：“谁把我招来的，我得感谢他一辈子。”负责招生的马平老师十分喜欢他的坦诚。王庆泽至今对自己的学号记忆犹新——9005001，“能考到这么好的学校，我特别感恩”。

    王庆泽说自己“不属于好好学习的学生”。为了早点自立，不给家里增加负担，他大学四年经常在外打工，临近考试的时候，就到图书馆集中学习，他笑称“对图书馆感情最深”。除了打工，他还常常运动，是校足球队守门员、系篮球队替补。“还有一部分时间在谈恋爱，大学生活最大的收获是找到了老婆。”王庆泽笑着说。

    回忆起当年的老师，王庆泽印象深刻。“我们的班主任是李燕平老师，对我们特别呵护，点滴小事都很关怀。我入学后想申请住宿，李老师特别努力给我找宿舍。”他时常与已退休的高建平老师联系，“高老师把我当哥们儿一样对待，从未把我当学生。”丁立宏老师总是在电话里热情地叫他“庆泽”，夸他情商高，“丁老师特别好，当年他是唯一一个会请学生对自己的课进行评价的老师。”统计系的另一位老师洪亚敏则是他的伯乐和他所敬畏的行业领导，毕业之时，正是在洪老师的推荐下，他进入了原国家土地管理局中国地产咨询评估中心工作。

从一无所知到技术骨干

    如今的王庆泽是是名副其实的行业专家，在2014年中国土地估价师与土地登记代理人协会成立20周年评优活动中，他还荣获“领军人物奖”。但在22年前，王庆泽刚刚参加工作时，由于所学专业与土地估价毫无关系，他对业务一窍不通。

    他现在还记得第一次出差时的尴尬，他回忆道：“只能做拎包的工作，谈到业务时不知道怎么张嘴”。但在当时，没有培训，找不到老师，懂行的人都出差在外，在京的唯一一位精通业务的老领导，也没有时间教他，只给了一本书让他自己看。除了自学，没有任何办法。“那时不知道痛苦，就知道自己现在还不行，但凡有人能帮一把，就千恩万谢。”王庆泽对当年的情形颇为感慨。

    不久，王庆泽被分配做北京市的土地评估项目，这部分业务是刚刚开辟出来的，单位里没有同事做过，更找不到人教。王庆泽全靠自己的耐心和韧劲一点点跑下来，“生磕”，他这样形容自己当时的状态。不过，虽然起步艰难，但踏踏实实做下来，不到两年，王庆泽就成为了单位的技术骨干，尤其是在北京市的项目上，更是行家里手。“那时候是有点沾沾自喜了，觉得自己挺牛的。”恰恰是这段历练，成为了他后来“下海”的主要优势，也是“因祸得福”。

    由于业务上的精进，自1996年开始，王庆泽开始作为中国土地估价师协会推荐的全国土地评估培训班教员，为各地举办的考前及继续教育培训班授课。他力求把一本书讲到最简单，把复杂问题简单化，授课效果很好，得到了学员的普遍认可。1998年，王庆泽被国土资源部土地利用司借调一年，从事上市公司评估报告的评审工作，中石油、中石化等改制项目都是在那时评审完成的。

        1999年底，国家出台政策，经济鉴证类社会中介机构要与政府部门脱钩改制。王庆泽所在评估中心的领导希望他作为技术骨干一起参与脱钩改制，而国土资源部的领导则希望他能留在政府，并承诺三年解决政府编制。王庆泽认为自己一不适应政府工作，二不想依靠领导安排，他想凭实力做事，于是既没有留在政府，也没有去任何一家公司，而是选择了创业。

“错误”的选择，幸运的过程

    “其实，我的选择是错误的。”王庆泽的说法有点让人意外，“我完全不具备创业的素质，但非得用创业证明自己，脑袋一热，‘下海’了。不过，幸运的是，虽然选择是错的，但多亏一直有‘贵人’帮助。幸运伴随着我过去人生的全部旅程。”

        2000年7月，北京华信房地产评估有限公司（以下简称华信地产）成立，只有50万资本金，5个人，没有任何项目。在一筹莫展、到处碰壁的“下海”第一年，主动加盟王庆泽创业团队的原评估中心老领导帮了大忙。他逐一给原有合作单位或伙伴打电话联系业务，加之采取了适应市场的管理办法，公司一点一点做起来了。另一件幸运的事是，2000年以后，随着北京市经济的迅猛发展，相关业务市场快速增长，得益于原来做北京市项目的经验，王庆泽的公司反而找到了更为广阔的市场空间。

     最初几年，承揽业务的压力、员工团队的管理、股东沟通的问题，也曾压得王庆泽身心俱疲，“睡觉之前想怎么办想得头疼，第二天站起来就去上班。从来没有后悔过什么，我觉得既然选择了，那这就是我应该干的”。2004年，业务量逐步增长，员工队伍也逐渐稳定下来，那一年进入公司的员工至今仍坚守在所有的重要岗位上，成为了公司的顶梁柱。2012年，一个富有经验的股东和管理人团队加盟，公司完成战略重组，迎来了新的发展契机。

    如今，华信地产在土地评估、房地产评估和资产评估三个领域都拿到了国家的顶级资质，这在全国来讲是非常少的。公司成立迄今，已完成项目数万个，总占地面积约1.3亿平方米，总建筑面积约2.3亿平方米，评估总金额达到60000亿元人民币，位居国内各房地产评估机构前列。

    在专业性服务臻于完善的基础上，华信地产也在尝试向综合性房地产服务机构发展，开拓了会计、审计、咨询等多种业务，力求为客户提供“一站式服务”。尽管成绩骄人，但王庆泽坦言“民营企业的发展受政策影响大，要武装到牙齿才能生存”，压力实际很大，不过他不抱怨，“我不想那些，一步一步干，这是我的正常生活。”

    王庆泽念念不忘自己得到的帮助，感恩一路走来的所有同行者。“有些人的帮助当时不知道，后来才意识到对自己是巨大的帮助。”王庆泽一再说自己幸运，总能得到“贵人”相助，但换个角度看，不能不说这首先缘于他对待别人的善良与宽厚。

天道无亲，常与善人

    采访过程中，王庆泽给我们的感觉是善良温和的，善良到“看到别人犯了错误都躲着”，不忍心让别人因被发现而尴尬。我们赞叹他的善良，他却说，“我只是按我的性格做事，发挥自己的特点，而不是改变它。”古人说“慈不掌兵”，但也说“天下莫柔弱于水，而攻坚强者莫之能胜”。王庆泽自有一套柔性的管理和用人之道。

    引入新股东的2012年，公司内部经历了一个相当艰难的磨合期。最开始，公司上下冲突非常大。王庆泽采取的方式是与所有股东和主力员工一一沟通，每个人都用一天的时间来深谈，是误会的解释清楚，需要解决的问题想办法解决。一年之后，再也没有人找他反映同样的问题了。到了2014年召开股东会时，“看到大家其乐融融，我真觉得是成就。”王庆泽说。

    对于员工，王庆泽也不苛求，多是接纳和包容。他认为人是优点缺点兼具的，没有人是十全十美的，也没有人是一无是处的，根据不同人的性格特质，安排不同的岗位。他不放弃进入不了状态的员工，一手将其培养起来；不轻易否定员工，把一个大家都认为应该开除的人放到合适的岗位上，使其如鱼得水，为公司做了不少贡献；他与员工像朋友一样相处，把自己的客户资源提供给他们，甚至为他们介绍更好的工作机会，但骨干员工没有一个人离开。

    “君子之交，随方就圆；君子之行，知圆守方。”虽然待人随和、处事灵活，但王庆泽也坚持原则，内心方正。可以接受能力一般的人，却不能姑息职业操守有问题的人。“能力不行可以培养，品质不行不能合作。”

    他乐于在公司营造平等关爱、合作互助的氛围。他说：“我从没有觉得自己是公司的领导，我也是冲到第一线和大家一起干活的一员。”他把自己的董事长办公室腾出来，谁需要谁用。公司有需要的时候，他每周去一两次，不需要的时候，每月去一两次。“去多了，打扰人家。”王庆泽这样表示。

为行业传承做贡献

    作为全国土地评估领域最早的一批创业者，王庆泽认为，既然在这个领域赚到了“第一桶金”，就应该积极为行业的传承与发展做贡献，拿出“第一桶金”中的一部分培养本行业的年轻人。他说：“一个行业最切身的问题是持续发展，而行业能不能持续发展取决于年轻人。如果没有新生力量的加入与成长，行业会失去活力，并最终消亡。如果行业消失了，我们现在做得多好都没有意义。所以，如果热爱这个行业，就要负起行业责任来。”

    王庆泽现任中国土地估价师协会的常务理事和北京市土地估价师协会的副会长，他把相当一部分精力投入到协会的评审、面试、研讨、考试辅导，尤其是本行业年轻人的培养和组织上来。最近，他倡导和鼓励行业内的年轻人成立青年委员会，由他提供知识、技术、资金等方面的支持，让年轻人自发组织活动、表达意见，调动他们的积极性，增强他们的主人翁感。他说：“让年轻人见世面，了解行业规则，同时又有自由的工作空间，多好的一件事。”

    他还主动报名参加母校的“校友导师”计划，希望有更多的机会接触年轻人，“在我年轻的时候，得到了很多的包容和帮助，我也希望能帮助像我当年那样的年轻人。而且在他们的感染下，我相信自己也能进一步提高。”

    值得一提的是，2008年，为了提升自己，促进公司的进一步发展，王庆泽到北京大学光华管理学院读了EMBA项目，得到了另一种锤炼。同一年，他作为党外知识分子参加了中央统战部的培训，并在2015年纪念中国人民抗日战争胜利70周年之际受邀到天安门观礼台阅兵。如今，除了公司事务和协会工作外，他还有一部分时间用于组织北大光华EMBA同学和中央统战部党外知识分子六期班同学的活动，十分谦和低调地为大家服务。

    “守正笃实，久久为功。”王庆泽说自己没有刻意总结过什么，是自然而然地走到今天。我们也祝愿他继续在自己的领域扎扎实实地工作，创造出更大的成绩，帮助到更多的人。

（采写：赵喜玲、武洁）