王庆泽，首都经济贸易大学1990级统计学专业校友。2000年自主创业，成立了北京华信房地产评估有限公司。十几年来，王庆泽带领他的团队克服了重重困难，如今，华信地产在土地评估、房地产评估和资产评估三个领域都拿到了国家的顶级资质，公司成立迄今，已完成项目数万个，总占地面积约1.3亿平方米，总建筑面积约2.3亿平方米，评估总金额达到60000亿元人民币，位居国内各房地产评估机构前列。在专业性服务臻于完善的基础上，华信地产也在尝试向综合性房地产服务机构发展，开拓了会计、审计、咨询等多种业务，力求为客户提供“一站式服务”。

作为全国土地评估领域最早的一批创业者，王庆泽认为，既然在这个领域赚到了“第一桶金”，就应该积极为行业的传承与发展做贡献，拿出“第一桶金”中的一部分培养本行业的年轻人，最近，他倡导和鼓励行业内的年轻人成立青年委员会，由他提供知识、技术、资金等方面的支持，支持本行业的年轻人健康成长。

集团简介

综合全链条服务；

顶级的执业资质；

行业专家带队，技术力量雄厚；

良好的政府及主管部门资源；

多家金融、央企、职能部门推荐入围；

扎实的政策研究与丰富的实战经验。

华信集团（HWASION）是财产估值领域的综合咨询顾问集团，是集不动产评估、企业价值评估、无形资产评估、金融资产评估、房地产顾问、工程造价、审计、税务、财务咨询等于一体的综合服务集团。集团旗下拥有北京华信房地产评估有限公司、北京华信众合资产评估有限公司、华信中企房地产顾问（北京）有限公司、中博信工程造价咨询（北京）有限公司、北京嘉润会计师事务所有限公司、北京华信嘉润税务师事务所有限公司、和光投资咨询（北京）有限公司等多家专业咨询机构，业务涵盖数十个领域。

多年来，华信集团旗下各公司在全国范围内为不同行业的杰出客户提供各类专业咨询、经济鉴证等专业服务，工作成果受到客户及各级主管、监管机构的一致好评，并在不动产评估、资产评估、工程造价、审计、税务、财务咨询、PPP咨询等多个领域具备行业最高等级的专业资质。华信集团致力于帮助各类组织及个人创造他们所追寻的价值，秉承“荟萃精华，恪守诚信”的经营理念，坚持以打造全链条、高品质服务为集团发展目标，力求通过丰富的经验及有效整合的跨行业跨领域技术专长，为客户提供高品质、专业化、全方位的服务，帮助客户发掘并把握机会、释放增长潜能。

华信集团凝聚了一大批具备深厚专业素养、丰富实践经验、良好沟通能力及团队精神的行业精英。集团现有员工600余人，其中不乏国内顶级的评估领域资深专家，及经验丰富、技术精湛的管理人才和业务骨干，拥有注册房地产估价师25人，注册土地估价师24人，资产评估师68人，注册造价工程师32人，注册会计师31人，注册税务师20人。同时还拥有房地产经纪人、注册咨询工程师、土地登记代理人、中高级会计师、注册招标代理师、注册监理工程师、注册建造师等各项资质专业人才70余人。其中6人被行业认定为专家、顾问，在行业协会担任重要岗位，并作为专家为估价师考试及继续教育进行授课；7人被行业协会评选为优秀估价师；5人被行业协会评为资深估价师；8人为英国皇家特许测量师；1人为美国估价师；1人为英国特许房屋管理师；2人为香港地产代理人；1人为国际房地产咨询师。

华信集团积极推进多领域、多地域业务发展，在全国重要经济中心都有坚实的根基。目前分支机构遍及全国20多个省市。

成员机构

 

执业资质

（一）行业管理部门颁发执业资质：

1、房地产评估一级资质（首批并连续被授予）

2、土地评估全国范围执业机构（首批并连续被授予）

3、土地评估中介机构A级资信资质（首批并连续被授予）

4、证券期货相关业务评估资格（首批并连续被授予）

5、资产评估资质

6、全国土地规划机构甲级资质

7、工程造价咨询甲级资质

8、房地产经纪资质

9、价格评估机构甲级资质

10、会计师事务所执业资质

11、税务师事务所执业资质

12、北京市第一批城市房屋拆迁评估资质

13、房屋质量缺陷评估资质

14、最高人民法院土地评估司法鉴定机构

15、北京市高级人民法院指定的司法鉴定机构资质

16、ISO9001质量管理体系认证

17、AAA级信用企业

（二）机构入围资格：

1、入围银行：

　　中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、渤海银行、华夏银行、农村商业银行、交通银行、招商银行、北京银行、光大银行、重庆银行、平安银行、江苏银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、上海银行、中国进出口银行、中国民生银行、包商银行、国家开发银行、上海浦东发展银行、东亚银行、广东发展银行、兴业银行、浙商银行。

2、入围金融机构：

　　富登投资信用担保有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、中信资产管理公司、中信信托有限责任公司、邦信资产管理有限责任公司、中国东方资产管理公司、中国长城资产管理公司、中国华融资产管理公司、中诚信托有限责任公司、中融国际信托有限公司、中国金谷国际信托有限公司。

3、入围央企：

　　国务院国资委、中国铁路总公司、中国石油天然气集团、中国石油化工集团、中国国电集团、中国南车集团、中国核工业集团、中国神华集团、中机集团、中国建筑工程总公司、中国通用技术进出口总公司、大唐集团、大唐电信集团、中材集团、中国保利集团、中国化学工程集团、中国冶金科工集团公司、首都农业集团公司、中粮地产（集团）股份有限公司、中国移动。

4、其他入围：

中共中央直属机关、国务院机关事务管理局、国家最高人民法院、北京市国土资源局、北京市住房和城乡建设委员会、北京市土地整理储备中心、北京市高级人民法院、北京市住房保障办公室、北京市保障性住房建设投资中心、国家体育总局、民政部部管社会组织、北京市国有建设用地使用权出让地价评估机构库、北京市政府采购中心、北京市科委、北京市财政局、北京市国税局、北京市国土资源局门头沟分局、北京市房山区拆迁评估服务机构备选库、北京市海淀区拆迁评估中介机构储备库、北京市大兴区房屋征收拆迁中介服务机构库、北京市东城区财政局、北京市昌平区财政局、中国科学院自动化研究所、中国航空工业集团公司、中国教育出版社传媒集团有限公司、国家行政学院、中国南方航空公司、新华社、北京顺鑫农业股份有限公司、首都机场。

（三）行业协会会员资格

1、中国土地估价师协会常务理事单位

2、中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事单位

3、北京市房地产估价师和土地估价师协会副会长单位

4、中国土地学会会员单位

5、中国资产评估协会会员单位

6、中国造价师协会会员单位

7、中国注册会计师协会会员单位

8、中国注册税务师协会会员单位

业务范围

（一）为政府提供的服务：

政策调研；

课题研究；

全国各地土地管理政策咨询；

全国各地登记或抵押登记流程咨询；

全国各地土地市场调研分析；

保障房政策咨询；

公租房租金评估；

城市基准地价评估；

地价动态监测评估；

土地整理价格评估；

政府土地融资价格评估。

（二）为企业和个人服务的宗地价格和房地产价格评估

房地产、土地抵押价值评估；

土地使用权出让价值评估；

国有土地房屋征收评估；

集体土地拆迁评估；

土地增值税费等涉税的土地及房地产的价格评估；

司法鉴定、仲裁、诉讼涉及的房地产、土地使用权价值评估；

上市公司土地及房地产的价格评估；

企业改制中土地及房地产的价格评估；

转让、出租、入股中土地及房地产的价格评估；

企业兼并、破产、清产核资中土地及房地产的价格评估；

农地转让、出租、抵押、作价入股价格评估等。

（三）资产评估：

企业整体价值评估和单项资产评估：

　　不动产估价：包括房屋建筑物、土地使用权估价；

　　机器设备评估；

　　股权价值评估；

　　无形资产评估：包括专有技术和专利权、商标权、著作权、特许经营权、商誉等。

项目评估、投资评审及管理咨询：

　　贷款项目评估；

　　项目可行性研究；

　　投资评审；

　　并购财务顾问；

　　财务管理咨询。

涉及资产评估的经济行为：

　　整体或部分改建为有限责任公司或股份有限公司；

　　以非货币资产对外投资；

　　企业合并、分立、清算；

　　公司股东股权比例变动；

　　公司整体或部分产权（股权）转让；

　　资产转让、置换、拍卖；

　　整体或者部分资产租赁给非国有单位；

　　确定涉诉资产价值，如司法鉴定评估等。

（四）为金融机构提供的富有特色的金融服务

房地产、土地抵押价值评估；

贷款可行性项目评估；

抵质押物变现率测算及抵押率测定；

抵押物动态价值监测评估；

楼宇按揭分析评估；

金融不良资产处置的评估及咨询服务；

抵质押登记手续代理；

投融资项目的资金监管及其风险防控；

协助金融机构核实房地产权属及他项权利等情况；

融资顾问；

风险顾问；

市场调研；

金融培训；

物色、介绍优质客户及项目；

投资咨询——为各种类型的投资公司、基金公司提供咨询服务。

（五）国有企业不动产顾问

市国资委土地、房屋资产顾问咨询；

年度土地资产动态分析；

市国资委与下属企业间涉及保障性住房、养老产业、棚户区改造等的咨询；

企业不动产常年顾问；

不动产政策解读；

土地资产排查和处置方案咨询；

国有企业不动产利用现状评价和盘活；

土地资产档案完善；

土地管理信息系统；

土地出让评估和代理；

土地及房地产分割和转移过户手续代理；

不动产权属证书代办；

房地产交易税收筹划咨询服务；

产权交易所业务全程代理及顾问咨询业务；

土地政策培训。

（六）中央单位不动产顾问

中央企业集团、国家部委土地管理顾问；

国务院机关事务管理局土地政策咨询；

中央单位新建住房政策咨询及评估；

中央单位旧有住房配售政策咨询及评估；

办公用房选址及房源筛选；

中央单位土地利用政策咨询；

建设项目全程代理。

（七）土地一级开发咨询服务

土地一级开发全过程咨询；

土地一级开发申请报告编制；

土地一级开发土地预审代理；

土地一级开发成本测算；

土地一级开发实施方案编制；

定向安置房及“三定三限”方案编制；

土地一级开发成本结算报告编制及审核；

入市地价评估；

国有土地房屋征收评估；

集体土地拆迁评估；

征收（拆迁）项目尽职调查；

拆迁过程咨询顾问；

收储价格评估；

土地市场价格评估；

土地一级开发融资可研评估报告的编制；

土地一级开发权投标书编制。

（八）房地产二级开发顾问

土地二级开发的申请报告编制；

土地二级开发的开工、销售许可、房产证等手续代理；

提供市场分析、行情动态等相关市场研究服务；

项目投资策划；

可行性研究；

项目评估；

项目产品定位服务；

融资顾问；

项目经济测算与财务评价；

房地产独家销售代理。

（九）房地产置业投资顾问

提供市场信息；

置业及选址咨询；

工业厂房选址；

银行及连锁企业铺面房选择；

协助投资者寻找合适房源；

房屋买卖居间经纪；

房地产市场分析；

项目尽职调查；

融资方案设计；

房地产经营策划；

协助办理网签过户。

（十）农业房地产估价

农用地征收；

集体土地拆迁补偿评估；

集体土地租赁价格评估；

集体土地上的厂房租赁价格评估；

农村土地承包经营权涉及的各类经济行为的价值评估。

（十一）土地利用规划

土地利用总体规划修编；

耕地保护规划；

土地开发整理项目规划；

建设项目及土地利用规划实施的环境影响评价；

其他土地专项规划编制、设计、论证、咨询等业务；

土壤调查、农用地产能核算、耕地后备资源调查及评价等。

（十二）二手房评估

个人委托的因出国、交易、赠与、抵押、课税、咨询等目的的各类二手房价值评估

企事业单位、国家机关委托的以咨询、置换、课税等为目的的二手房价值评估

北京及全国各地人民法院委托的涉案二手房市场价值、拍卖底价、租赁价格、房屋重置成新价、区位补偿价评估

北京及全国各地纪律检查委员会委托的二手房价值评估

（十三）业务培训

估价业务的专业培训；

政策应用的讲解和培训等。

（十四）课题研究

政策研究；

市场研究；

专题研究；

估价技术研究；

行业发展研究；

企业不动产战略研究。

（十五）工程造价咨询

项目建议书与可行性研究报告编制；

投资估算编制与审核；

项目经济性评价；

工程概算、预算、结算、竣工结（决）算、工程招标标底、投标报价的编制和审核；

建设项目各阶段工程造价控制咨询；

工程索赔和工程造价信息咨询服务；

接受司法机关与仲裁机构委托对工程经济纠纷进行鉴定以及与工程咨询有关的其它业务；

工程招标代理、政府采购代理、中央投资项目招标代理、机电产品国际招标代理。

（十六）审计服务

审计及其他鉴证服务

　　各类企业财务报表审计，出具审计报告；

　　注册资本、实收资本验证业务，出具验资报告；

　　企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具审计报告；

　　企业所需各种专项审计、出具审计报告及提供建设性意见；

　　外汇收支及外资办事处审计；

　　社会团体、基金会、民办非企业会计报表、离任审计及其他专项审计；

　　高薪技术企业认定、高新技术成果转化审计，出具专项审计报告；

　　动漫企业认定审计，出具专项审计报告；

　　商定程序审计及其他特定目的审计业务。

咨询服务

　　独立财务顾问报告；

　　公司财务顾问、投资专业咨询；

　　财务尽职调查、企业风险评估；

　　内部控制制度设计、评价及检查；

　　项目可行性研究和项目分析；

　　企业发展规划、财务管理咨询；

　　企业投资、重整、清算提供专业意见；

　　提供并购、重组所涉及财税、会计问题咨询。

财税培训

　　专题财税培训

　　定期计划培训

　　企业所需的财税培训服务

（十七）税务服务：

税务鉴证

　　所得税鉴证服务

　　土地增值税鉴证服务

　　资产损失税务鉴证服务

　　清算审计服务

其他涉税业务

　　纳税风险评估

　　税务尽职调查

　　同期资料准备

　　税务争议解决

　　涉税文书制作

税务咨询

　　政策解答

　　疑难问题分析

　　其他财税咨询

政策培训

　　专题培训

　　定期培训

　　其他培训

税务筹划

税务顾问

（十八）PPP咨询服务：

针对政府客户的PPP服务；

针对社会资本客户的PPP服务；

（十九）资讯服务：

定期出版专业技术刊物《华信荟》；

（二十）数据服务：

自主研发信息化的管理平台和数据库系统；

 

联系方式

华信集团

房地产评估

地址：北京市朝阳区建国门外永安里中街25号3幢1-3层

电话：010-65830385     65884951 65884961（个人金融）

传真：010-65813933     58947500（个人金融）

邮箱：beijinghuaxin.co@163.com

资产评估

地址：北京市朝阳区八里庄西里100号住邦2000一号楼B座20层东区2005室

电话：010-85867570

传真：010-85867570-111

审计/税务

地址：北京市东城区东直门内北小街青龙胡同1号歌华大厦B座522室

电话：010-84186611

传真：010-84186611-872